3%.com immobilier--Christelle Hossann, vous propose de découvrir Rue principale à Riedseltz Proche Wissembourg, cette très belle maison contemporaine construite en 2023, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un aménagement extérieur soigneusement réalisé.
Implantée sur une parcelle de 400 m2, piscinable, elle constitue une opportunité dans le secteur.
--- Disposition des espaces :
--Sous-sol complet
Le niveau sous-sol propose trois espaces distincts et fonctionnels : Un garage, un atelier, un cellier.
--- Rez-de-chaussée lumineux et moderne
Le premier niveau accueille : Une entrée avec espace de rangement, un bel espace de vie de plus de 41 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Accès direct à une superbe terrasse couverte, une salle d'eau, un WC séparé.
--- Étage
Espace nuit et bureau L'étage se compose de :
Un dégagement, un espace bureau de 6,46 m2, trois chambres de 10,5 m2 à 16,82 m2,
un second WC séparé.
--- Caractéristiques techniques :
Construction en brique traditionnelle, Isolation intérieure performante, Menuiseries PVC blanc double vitrage, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, Installation de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une production électrique économique et durable.
---Conforme RT 2012 Classe énergétique B Garantie décennale constructeur en cours
--- Extérieurs La parcelle de 400 m2, entièrement aménagée avec soin, offre :
Un espace verdoyant piscinable, une terrasse couverte agréable.
--- Informations complémentaires :
Mandat exclusif no37055
Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier
RSAC Strasbourg : 897 775 540
Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi de 9h à 12h N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et à consulter mon site internet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
3 300 €
41 m²
400 m²
5
3
1
2
2023
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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