3%.COM - En exclusivité Propriété d'exception à DRUSENHEIM 2
Drusenheim 67410
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3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables Parc paysager de 35 ares Piscine 5 chambres
772 500EUR honoraires agence inclus
Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain.
Offrant 233 m2 de surface habitable sur un splendide terrain entièrement paysagé de 35 ares 43, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel.
- - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com
Composition :
Rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux
- 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire)
- 1 Vaste salon-séjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial
- 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements
Étage :
- 1 Espace mezzanine ouvert
- 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2)
- 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2
- 1 Salle d'eau (à rafraîchir).
- 1 Toilette séparé
Niveau inférieur :
- 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage
- 1 Vide sanitaire
Extérieurs :
- 1 Magnifique jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix.
- 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été.
- 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC.
- 1 Garage double de 31 m2.
- 1 Dépendance / espace de stockage.
Autres informations :
- Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air
- Volets bois, fenêtres bois double vitrage.
- Portail électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 1255 EUR
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
--- Principales distances:
Haguenau : 20 min, 16 km.
Roppenheim : 16 min, 12 km.
Strasbourg centre : 26 min, 32 km.
Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km.
Bischwiller : 12 min, 9 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
233 m²
3 315 €
55 m²
3543 m²
9
6
1
1
2
1992
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MANGIN
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