EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier avec potentiel
Deux maisons + garages + parcelle constructible.
Situé dans la charmante commune de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de revente. Le village de Beinheim dispose de nombreux atouts : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, et une vie associative dynamique.
--- Maison principale Années 1965 6 pièces
Solide et lumineuse, cette maison offre : Chauffage au gaz de ville 2021, Fenêtres en PVC double vitrage 2011, Toiture + isolation refaite en 2011 , Sous-sol complet avec local chaudière et espace de stockage.
Disposition : Rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une première chambre.
A l'étage : trois chambres supplémentaires + accès aux combles.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. ---
DPE : E (Réalisé le 15/05/2025)
Deuxième maison Années 1945 3 pièces actuellement louée (670 EUR/mois hors charges).
Maison indépendante offrant une rentabilité immédiate, chauffée par chaudière Gaz de ville de 2023 :
Rez-de-chaussée : salon-séjour, une chambre, une cuisine.
Étage : palier desservant une salle de bains et une chambre ---
Annexes : Deux garages indépendants, un espace de stockage, une parcelle constructible de 339 m2 (attenante au côté gauche de la propriété), parfaite pour un projet personnel ou une revente : espace loisir, jardin, construction.
Prix attractif pour investisseur avisé ou grande famille en quête de potentiel à exploiter !
DPE : E (réalisé le 15/05/2025)
Mandat : 36286
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou demande de visite.
Christelle Hossann 3%.com immobilier
RSAC Strasbourg 897.775.540
07.69.03.49.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
202 m²
1 856 €
29 m²
886 m²
8
6
2
2
1965
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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