3%.COM - EXCLUSIVITÉ à HAGUENAU,maison 180m2,5 chambres,cour
Haguenau 67500
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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ À HAGUENAU (rue du Prêteur), maison individuelle de 180m2 habitables qui dispose de 5 chambres, une cour, jardin, un grand garage avec dépendance attenante (6x5m) --- parcelle de 9,94 ares --- Maison érigée dans les années 30 et une extension dans les années 50.
--- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, située au calme, à rénover selon vos goûts et proche de toutes commodités, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire.
--- PREVOIR RAFRAICHISSEMENT.
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent
-- Composition:
--- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) :
-- 1 sas d'entrée équipé de rangements.
-- 1 couloir avec accès à l'étage.
-- 1 chambre équipée de rangements (14m2).
-- 1 chambre (11m2).
-- 1 chambre/salon (17m2).
-- 1 couloir équipé de nombreux rangements.
-- 1 cuisine indépendante (11m2).
-- 1 toilette séparé.
-- 1 salle de bain/wc (lavabo, baignoire, toilette).
-- 1 salon/salle à manger (27m2) équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un accès à une terrasse couverte et au jardin.
--- Au premier étage (voir croquis dans les photos):
-- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier).
-- 3 chambres (18m2/15m2/15m2).
-- 1 salle d'eau/wc (douche, lavabo, toilette).
-- 1 cuisine indépendante avec accès à un balcon couvert.
--- Un comble aménageable.
--- Au sous-sol:
--- 1 une cave complète (avec accès à la cour extérieur) composée de:
-- 1 chaufferie.
-- 1 buanderie.
-- 1 pièce/bureau.
-- 1 pièce (cuisine/rangements).
-- 1 grand atelier sur 2 pièces avec accès extérieur.
-- À l'extérieur :
-- Une cour avec accès au garage (porte motorisée).
-- Un garage permettant à 2 véhicules de se garer cote à cote.
-- Une dépendance (grande pièce de réception).
-- Un beau jardin arboré (orientation Sud/Est).
-- Un espace de rangement attenant à la maison équipé d'un wc et d'une douche.
-- Autres informations:
-- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude.
-- Chaudière individuelle à l'étage (possibilité de rendre indépendant l'étage).
-- Cheminée dans le salon/salle à manger ainsi qu'une clim réversible.
-- Fenêtres et volets pvc double vitrage et certaines en bois.
-- DPE: E.
-- Taxe foncière : 414EUR .
-- Principales distances:
Hochfelden: 21 min, 19 km
Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km.
Vendenheim: 20 min, 20 km.
Brumath: 11 min, 12 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km.
Strasbourg-centre: 31 min, 33 km.
--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
2 217 €
994 m²
7
5
1
1
4
1930
Séparée
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien BELNY
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