3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à HOERDT (Rue de la république), très bel et grand appartement de 3 pièces de 85m2 situé au 1er étage sans ascenseur dans petite copropriété réhabilitée en 2021.
Vendu avec 2 places de parkings extérieures dont une couverte et 1 cave.
Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse équipée d'un store motorisé.
Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et lumineux.
Vous recherchez un logement récent, fonctionnel, situé dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Composition:
- Entrée directement sur la pièce de vie.
- 1 pièce de vie de 48m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un grand placard de rangement.
- 1 dégagement.
- 1 chambre de 14m2 avec accès à un petit balcon (5m2).
- 1 chambre de 14m2.
- 1 salle d'eau/wc de 6m2 (wc, douche italienne, double vasque, emplacement machine à laver)
- 1 terrasse de 39m2 (lumière et prise) équipée d'un store motorisé.
!! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!
-- Autres informations:
- Copropriété très récente sous décennales.
- 1 cave en sous-sol (9m2)
- Visiophone.
- 2 places de parkings extérieures (autorisation de cloisonner une des places qui est déjà couverte).
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 33 lots (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 7 logements et 2 commerces
- Charges courantes/an de copropriété: 865EUR/an soit 72EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, syndic...)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie).
- Isolation intérieure.
- Fenêtres pvc double vitrage, volets alu et bois.
- Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, services de santé , restaurants, producteurs locaux...)
- DPE: D.
-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 14 min, 14 km.
Truchtersheim: 22 min, 18 km.
Strasbourg-centre: 20 min, 21 km.
Hochfelden: 18 min, 25 km.
Saverne: 30 min, 45 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
3 376 €
48 m²
3
2
1
1
1 sur 2
1974
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien BELNY
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