3%.COM - EXCLUSIVITÉ à NIEDERHAUSBERGEN, Maison de ville, ga
Niederhausbergen 67207
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3%.COM - À NIEDERHAUSBERGEN, Maison de ville rénovée en 2016 d'environ 120m2 habitables
--- La maison dispose de 3 chambres, 1 espace de vie d'environ 35m2 sur 2 niveaux.
--- Vous recherchez une maison atypique, un intérieur moderne, sans travaux située très au calme en seconde ligne.
La qualité de vie d'un petit village de l'eurométropole avec des extérieurs faciles à entretenir alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée.
-- 1 pièce faisant office de dressing/vestiaire.
-- 1 couloir.
-- 1 buanderie/chaufferie.
-- 1 salle de bain/wc (baignoire, vasque).
-- 1 chambre/bureau (~18m2) avec accès terrasse extérieure et jardin.
-- 1 garage (~20m2) équipé d'un point d'eau, d'une porte motorisée et d'un espace de rangement (~10m2) avec accès au jardin.
--- Au 1er étage:
-- 1 dégagement.
-- 1 pièce/bureau (~6m2).
-- 1 chambre (~12m2).
-- 1 dégagement équipé d'un poele à pelets.
-- 1 espace cuisine/salle à manger d'environ 25m2 avec accès sur une grande terrasse suspendue sur le jardin accessible par escalier.
-- 1 salon(~12m2 sol / ~9m2 hab.) en demi niveau haut (mezzanine).
-- 1 salle d'eau (douche, simple vasque).
-- 1 wc séparé.
--- Au 2ème étage:
-- 1 chambre (~ 12m2 sol)
--- À l'extérieur :
-- 1 local vélo/poubelle.
-- 1 terrasse extérieure (semi couverte) au niveau du rez-de-chaussée.
-- 1 grande terrasse extérieure au niveau de la pièce de vie (1er étage).
-- 1 jardin (~ 170m2).
--- Divers:
-- Maison mitoyenne coté local vélo/poubelle.
-- Prestations de très belle qualité.
-- Nombreux rangements.
-- Cuisine américaine équipée.
-- Garage avec accès à une cave voûtée en sous-sol.
-- Chauffage électrique au sol (fluide), radiateurs dans les étages et poele à pelets au 1er étage.
-- Budget tout électrique : ~1500 EUR/an.
-- Ballon thermodynamique.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres double vitrage en pvc et Volets roulants pvc.
-- 2 greniers.
-- Taxe foncière: ~1000EUR.
-- DPE: E.
-- Proche de toutes commodités.
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 7 min, 3 km.
Strasbourg centre: 16 min, 5 km.
Saverne: 39 min, 33 km.
Brumath: 20 min, 19 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
3 904 €
300 m²
5
3
1
1
2
1983
Américaine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien BELNY
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