3%.COM En Exclusivité à HOENHEIM, Copropriété (1997) située dans un petit lotissement sécurisé, très agréable appartement F3/F4 en rez-de-chaussée surélevé de 83m2 habitables, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur une grande terrasse.
Un grand garage/cave (31m2) complète ce bien.
--- Vous recherchez un appartement très bien entretenu, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.
--- Composition:
- 1 entrée/couloir équipée d'un grand placard.
- 1 bel espace de vie salon/salle à manger de 30m2 avec accès à la terrasse sans vis-à-vis (10m2).
- 1 cuisine équipée de 11m2.
- 1 chambre (13m2).
- 1 chambre (10m2).
- 1 salle de bain (baignoire, vasque, rangements).
- 1 toilette séparé avec lave-mains.
-- Autres informations:
- Ravalement de façade et étanchéité des balcons effectués en 2023.
- 1 grand garage de 27m2 avec emplacement cave de 4m2 équipée d'eau, lumière et prise de courant.
- Porte de garage motorisée.
- Terrasse équipée d'un store ainsi que d'une prise de courant et lumière.
- Accès au lotissement sécurisé par digicode et barrière (entrée et sortie).
- Prévoir petit rafraîchissement.
- Copropriété composée de 117 Lots (logements, caves, garages...) sur 4 bâtiments.
- 12 logements dans le bâtiment concerné par la vente.
- Charges 128EUR/mois (eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, entretiens des communs, assurance copro...).
- Fenêtres pvc double vitrages.
- Chauffage électrique.
- Production d'eau chaude par ballon électrique (2016).
- Isolation Intérieure.
- Taxe foncière: 1184EUR.
- DPE: E.
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 9 min, 5 km.
Strasbourg centre: 16 min, 8 km.
Illkirch-Graffenstaden: 20 min, 17 km.
Brumath: 16 min, 15 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83 m²
2 978 €
30 m²
3
2
1
1
1 sur 3
1997
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien BELNY
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