Vente maison 6 pièces

569 000 €

3%COM Ancienne demeure entièrement rénovée avec jardin

Gougenheim 67270

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3%.COM. EXCLUSIVITE-  A prox de TRUCHTERSHEIM- à Gougenheim - Coup de coeur pour cette magnifique demeure  familliale de 172m2 ( 207m2 au sol) entièrement rénovée avec gout sur 9 ares. Cette demeure alie parfaitement modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et matériaux de qualité . Située au coeur du Kochersberg (Gougenheim), elle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son confort. --- La maison dispose notamment d'un très bel espace de vie, 3 chambres, 1 bureau, et 2 salles d'eau. -- Une dépendance, un garage double (cote à cote) et une véritable cave à vin complètent ce bien -- Aucun travaux à prévoir, très bien entretenue --- Vous recherchez une maison de famille avec de beaux espaces alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison --Au rez-de-chaussée: - entrée - un très bel espace de vie (64m2) avec son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée - 1 cuisine contemporaine entièrement équipée - toilette - accès direct à la terrasse et jardin .-- Au 1er étage: - 2 chambres - dressing aménagé - 1 salle de bain avec douche + baignoire - toilette séparé --Au 2nd étage - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 espace bureau entièrement aménagé sur mesure -- Au niveau cour: -- spacieuse entrée avec vestiaire sur mesure -- double garage avec porte motorisée (51m2) --espace buanderie /celier (10m2) -- Extérieur : - terrasse , jardin arboré , cour - petite maison (15m2) avec electricité, idéale pour salle de sport, espace bureau... -- une authentique cave à vin -- double garage (51m22) --Autres informations: -Très bonne isolation - DPE:C - Chauffage electrique - Cheminée avec insert - climatisation dans chambre parentale Les +++ : Maison sans travaux parfaitement entretenue , aménagements de qualité réalisés sur mesure --Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)