3%COM EXCLUSIVITE - Au centre de HOCHFELDEN, sur l'axe principal , je vous propose un immeuble de rapport composé de 2 LOCAUX COMMERCIAUX loués et de 2 LOGEMENTS locatifs.
- IDÉAL POUR INVESTISSEUR - immeuble à rénover
- Emplacement au coeur de Hochfelden sur la route commerçante
--- Composition:
= LOCAL COMMERCIAL de 35m2
loué pour un centre d esthétique - à jour des loyers
=LOCAL COMMERCIAL de 39m2
loué pour un commerce de détail - à jour des loyers
=LOGEMENT F3 en Triplex de 75m2/98m2 au sol
loué depuis 2023 - à jour des loyers
=LOGEMENT F3 en triplex à rénover et aménager totalement 64m2+ 25m2 comble
--- Autres informations :
-- Prévoir travaux de rénovation /isolation /electricité
-- Chauffage individuel electrique
- A seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes
-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.
--Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
845 €
195 m²
10
4
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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