3%.com Immobilier vous propose de découvrir à Surbourg (67250)
Une maison 4 pièces à colombage pleine de charme, implantée sur une parcelle de 462 m2 avec dépendance et jardin.
Cette maison datant des années 1950, située en zone UAa, séduira les amateurs d'authenticité avec son cachet typiquement alsacien.
Elle se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m2, d'un espace cuisine avec accès direct à l'extérieur, d'un espace salle à manger, ainsi que d'une salle de bain.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grand espace comble offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
Le bien, d'une surface totale de 86,50 m2 au sol (dont 81,24 m2 habitables), est dans un état correct mais nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de réhabilitation pour révéler tout son potentiel.
Localisation : Surbourg se situe à 15 minutes de Haguenau, 11 minutes de Wissembourg et 25 minutes de Beinheim, à proximité immédiate de la frontière allemande.
Taxe foncière : 174 EUR (année 2025)
Classe énergétique : G diagnostic réalisé le 17 octobre 2025
Mandat de vente No36878
--- N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christelle Hossann Conseillère en immobilier
Réseau 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 07 69 03 49 29 Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
81 m²
1 802 €
462 m²
4
3
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
493
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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