3%.COM-Neudorf : Duplex de 86,70m2, place du marché Neudorf
Strasbourg 67100
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3%.COM Neudorf vous propose un duplex de 86,70 m2, idéalement situé à seulement quelques pas de la place du Marché de Neudorf.
Ce bien se trouve aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété des années 1970. Traversant, il bénéficie d'une double orientation Nord-Nord-Ouest / Sud-Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme.
L'appartement dispose également de quatre balcons et d'une cave, pour un confort de vie optimal.
Un emplacement privilégié, au coeur du quartier très recherché de Neudorf, à proximité immédiate de la Halle du Marché et de toutes les commodités.
--- Il comprend :
- Entrée/Espace ouvert (12,70m2)
- 1 Séjour (20,15m2)
- Cuisine équipée (7,70m2)
- Salle de bain (5,70m2)
- WC (1,0m2)
-2 Balcons (6,15m2 & 2,30m2)
A l'étage :
- 1 Dégagement ( 2,75m2)
- 1 Chambre (15,90m2)
- 2 Pièces (7,60m2 & 7,05m2)
- 1 Bureau (4,40m2) avec accès balcon (2,15m2)
---Autres
-- Chauffage Collectif Gaz et ECS Gaz individuel.
-- Taxe foncière = 1512EUR
--Charges de copropriété :530 EUR/trimestre
--- Les plus :
-- Dernier étage.
-- Cuisine équipée
-- 1 Cave (3m2)
-- Petite cour intérieure commune.
-- Local vélo.
Infos loi Alur :
-- 335 000 EUR dont 9500EUR (soit 2,91%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
-- lots principaux de copropriété.
-- 2150EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic)
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
3 895 €
6
3
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe KLEINAS
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