3%.com - Rare à Strasbourg-Neudorf, à proximité de la place Schluthfeld appartement type F6 de 128,45m2 complet avec un extérieur et un garage !
Situé au sein d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots principaux, avec local à vélo et cour commune.
Ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr, il dispose d'un spacieux séjour, de 4 véritables chambres, d'une terrasse privative, un garage et un grand sous-sol.
Avec une distribution des volumes bien pensée, le bien se décompose de la manière suivante :
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE.
- 1 Double séjour (36,65m2)
- 1 Entrée (6,04)
- 1 Dégagement (9,20m2)
- 4 Chambres (15,02m2 ;12,75m2 ; 12,05m2, 11,35m2 +2.05m2 de dressing)
- 1 Salle de bains (8,45m2)
- 1 Salle d'eau (4,20m2)
- 1 Cuisine (8,30m2)
- 1 Grande cave (environ 48m2).
- Terrasse (17m2)
---Autres:
-- Taxe foncière = 1550EUR
-- Charges de copropriété = 620EUR/Trimestre. (2470EUR/an).
-- Travaux de ravalement de façade, ainsi que de couverture et zinguerie votés et financés par les actuels propriétaires.
-- Chauffage au gaz de ville et ECS ballon électrique.
Les plus :
-- Distribution très agréable.
-- 4 véritables chambres.
-- Séjour spacieux.
-- Double vitrage avec survitrage phonique. (2006)
-- Cuisine équipée.
-- Possibilité d'installation d'un pôele à bois.
-- Proximité de toutes les commodités (Place Schluthfeld).
-- Petite copropriété ( 3 lots principaux).avec un syndic bénévole.
-- Prix: 499 950EUR dont honoraires de 3,00% TTC du prix de vente, soit 15 000EUR. Net vendeur de 484 950EUR
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
-- Du lundi au samedi 9h00-19H00.
-- Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128 m²
3 906 €
6
4
1
1
1891
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe KLEINAS
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