3%.COM - EXCLUSIVITE - A Proximité de Truchtersheim, à Gougenheim, très beau duplex F4 d'une superficie de 91m2 carrez / 114m2 au sol au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové.
--- Situé au calme dans un village du Kochersberg
---Il allie modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.
-- Grand coup de coeur pour sa terrasse de 42m2 !
--- Il dispose d'un bel espace à vivre et de 3 chambres.
--- Copropriété érigée en 2006
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un charmant village, un bien sans travaux, alors venez visiter cet appartement.
--- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
-- Au calme, fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir
--- Composition :
-- une entrée
-- un espace à vivre (38m2) salon ouvert sur cuisine avec accès terrasse
-- la cuisine est meublée et équipée ( four, hotte , plaque de cuisson, lave vaisselle)
-- 1 chambre ( 11,32m2)
-- 1 toilette
--- à l'étage:
-- 2 chambres ( 13,80/ 22m2 au sol ) et ( 12,71/ 24m2 au sol ) avec placard
-- 1 salle de bain ( double vasque, baignoire et toilette)
Informations :
-- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 4 lots ( 4 logements) .
-- Charges courantes de copropriété: 109 eur/mois (chauffage, eau, assurance...), soit un montant de 1308 eur /an. .
-- Chauffage granulet bois ( chaudière collective)
--Terrasse avec cabanne de rangement
Les + : beaux volumes - grande terrasse- au calme
--- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km.Saverne: 18 min, 16 km
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 078 €
38 m²
4
3
1
2
1 sur 1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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