30 min de Montbrison et Accès rapide Lyon/Clermont via A89 ! Ra
Noirétable 42440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare à la Vente : Rénovation Haute Performance (DPE A) Située en plein coeur de Noirétable, cette maison de 1940 a été métamorphosée en 2024 pour offrir des prestations technologiques et énergétiques de premier ordre. Sur un terrain de 304 m², elle allie l'élégance, le confort moderne et une autonomie énergétique rare. Énergie & Confort Absolu Cette maison se distingue par ses équipements de pointe visant une efficacité maximale et des économies d'énergie : Panneaux Solaires : Profitez d'une production d'énergie renouvelable. Climatisation Gainable Réversible : Un système invisible et silencieux pour une température parfaite, été comme hiver. Isolation Premium : Rénovation intégrale 2024 permettant un classement DPE en A. Espace de Vie en Plain-Pied (78 m²)L'agencement a été optimisé pour la luminosité : Pièce de Vie : Un grand séjour/salle à manger ouvrant directement sur une terrasse de 20 m². Cuisine : Espace moderne et entièrement équipé. Côté Nuit : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Extérieurs et AménagementsLe terrain de 304 m² offre de multiples possibilités : Cour à l'avant : Un bel espace permettant le stationnement de véhicules, la création d'un coin potager par exemple ou la remise en herbe pour un jardin verdoyant. Terrasse de 20 m² : Idéale pour les repas en plein air, accessible depuis le séjour. Sous-sol et Dépendances (Le 'Grand Plus')Le sous-sol total (100 m² d'annexes) offre des volumes uniques : Garage de 80 m² : Une hauteur sous plafond exceptionnelle, parfaite pour un camping-car, des utilitaires, un stockage volumineux ou une activité professionnelle. Atelier de 20 m² : Un espace dédié pour le bricolage ou une activité de loisir. Une maison 'zéro travaux' en plein centre-ville, offrant la rénovation et les performances d'une construction neuve. Les volumes du sous-sol sont un véritable luxe pour les collectionneurs ou artisans. A 30 min de Montbrison et Accès rapide Lyon/Clermont via A89.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
