(30240) Le Grau du Roi - Port Camargue Marina d'exception
Port Camargue 30240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Grau du Roi - Port Camargue - Découvrez cette marina d'exception traversante de 78,13m2 entièrement rénovée en 2021 par maître d'oeuvre, offrant un appontement d'angle privé de 3x10m, terrasse en bois de 16m2 et un stationnement privatif inclus. Baignée de lumière, et agencée en duplex, elle séduit par sa vue mer/port et ses prestations haut-de-gamme : vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, baies vitrées triple ventaux, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, DPE B, murs lissés, double vitrage, volets roulants électriques et compteur aux normes. L'espace nuit propose 2 chambres de plus de 12m2, un dressing et une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Résidence de standing sans procédures en cours, toiture et ponton rénovés en 2025. Idéal résidence secondaire, principale ou investissement premium. Vidéo immersive sur demande. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le Grau du Roi - Port Camargue - Discover this exceptional 78.13-square-meter duplex marina apartment, fully renovated in 2021 by a professional contractor, featuring a private 3x10-meter corner dock, a 16-square-meter wooden deck, and a private parking space included. Bathed in light and designed as a duplex, it captivates with its sea and harbor views and high-end amenities: a spacious living room with an open-concept, fully equipped kitchen, triple-pane floor-to-ceiling windows, reversible air conditioning in every room, a thermodynamic water heater, an energy efficiency rating of B, smooth-finished walls, double-glazed windows, electric roller shutters, and a meter compliant with current standards. The sleeping area features 2 bedrooms each over 12 m2, a walk-in closet, and a contemporary bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sinks. Luxury residence with no pending legal proceedings; roof and deck renovated in 2025. Ideal as a second home, primary residence, or premium investment. Immersive video available upon request. To schedule a viewing, contact Anthony Fages at 07.71.15.70.03. Fees payable by the seller. RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
78 m²
8 321 €
38 m²
3
2
1
1
60 € / mois
1974
Est
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony FAGES
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