Vous cherchez une maison avec du potentiel, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commodités ? Ne cherchez plus : cette maison typique des années 50 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
Située dans un environnement calme, cette maison à balet vous séduira par son authenticité, sa structure saine et son grand jardin arboré et clos de 1 400 m², avec puits équipé d'une pompe de relevage ? idéal pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air.
Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable répartie entre un rez-de-chaussée aménageable et un étage principal déjà habité. L'espace peut évoluer selon vos envies : 4 chambres existantes, 5 possibles si vous exploitez le sous-sol, dont une de plain-pied pour davantage de confort ou une suite indépendante.
La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sur le jardin, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une cheminée, combinant modernité et charme d'antan.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries en survitrage), mais l'ensemble est déjà relié au tout-à-l'égout et prêt à être transformé selon vos goûts.
Le sous-sol complet, avec accès direct au jardin, offre une surface rare à exploiter : garage pour un véhicule, espace atelier, salle de jeux ou chambre supplémentaire? les possibilités sont nombreuses.
Un bien à fort potentiel, dans un cadre paisible mais central, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003
116 m²
1 239 €
26 m²
2126 m²
6
4
1
1
1950
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert MORANDIN
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