Maison de ville à Aignan ? Opportunité idéale pour investissement locatif !
Située en plein c?ur d'Aignan (32290), cette charmante maison de ville vous offre un accès direct à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services, marché... Un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique du Gers.
Élevée sur trois niveaux, cette maison propose une surface habitable généreuse avec 4 chambres réparties sur deux étages, parfait pour accueillir une famille ou optimiser une colocation. En bonus, un grenier de 65 m² entièrement aménageable vous ouvre la porte à de multiples projets : suite parentale, espace de télétravail, studio indépendant?
À l'arrière, une cour intime de 10 m² permet de profiter des beaux jours, et un débarras de 18 m² est à disposition pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Le logement est équipé d'un chauffage électrique par radiants complété par un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses. La maison est reliée au tout-à-l'égout, un atout pratique non négligeable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité et une amélioration de l'isolation. Une belle opportunité pour valoriser le bien selon vos goûts et votre budget.
Vous recherchez un bien avec du cachet, à fort potentiel, et déjà loué ? Ne laissez pas passer cette opportunité au c?ur d'Aignan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
129 m²
814 €
22 m²
130 m²
4
3
1
1
2
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert MORANDIN
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