Vente maison 6 pièces

370 000 €

33 Artigues Pres Bordeaux Maison individuelle 6 pièces 123 m2 Parcelle 926 m2

Artigues-près-Bordeaux 33370

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33 Artigues près Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose cette maison indépendante contemporaire sur une parcelle de 926 m2 Sa surface habitable de 123 m2 offre de belles prestations dont 3 chambres avec placards, un séjour/salon traversant avec accès à une belle véranda chauffée de 25 m2. Sa cuisine indépendante équipée/aménagée est composée de meubles de marque Arthur Baudet. Une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant. Un cellier, une buanderie, une cave de 6 m2 et un garage de 22 m2 avec porte électrique et accessible de l' intérieur complête ce bien. A l' extérieur, le jardin est entièrement cloturé avec une dépendance et un SPA/jACUZZI couvert 4 personnes 11m2. Chauffage climatisation réversible, un insert nordique bois double flux. Taxe foncière 1 580 /an. cette maison très bien entretenue et lumineuse est bien située géographiquement, à 10 mn du Centre Commercial et des commerces, à 2 kms des accès voies rapides. Crêche people § baby à 5 mn Ecoles maternelle et élémentaire à 15 mn Collège Jean Jaurès à 15 mn Lycée à 17 mn et lycée professionnel à 14 mn. Prix de vente 370 000 euros Charges vendeur 3,78 % Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 euros et 1883 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .