33 450 - Saint Sulpice et Cameyrac - 4 chambres - Piscine/ja
Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479000 euros).
Belle maison girondine à 20 minutes de Bordeaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, au coeur d'un village bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Aménagements intérieurs RDC
Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces.
Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine.
Couloir agrémenté de tomettes d'origine.
WC indépendant.
Cellier.
Espace de rangement sous l'escalier.
Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd'hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins.
Étage
Très belle cage d'escalier menant au premier niveau.
Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée.
Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Espace buanderie très fonctionnel.
WC indépendant.
Dernier étage
Grenier de plus de 20 m2 au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets.
Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360o sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Aménagements extérieurs
Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Environnement calme tout en restant proche des services et transports.
Les +
DPE C
Rénovation récente et de qualité (2022).
Charme de l'ancien : pierres, tomettes, volumes.
Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans/dehors.
Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle.
Maison très lumineuse.
Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier.
Un bien rare, authentique et prêt à vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
210 m²
2 376 €
5
4
1
1
3
4.18 %
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucile ZELMAR
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