Appartement de 74m2 (60m2 Loi Carrez) centre Aix en Provence. Idéal investisseur, l'appartement est divisé en 2 studios indépendants (1 seul lot) 2e étage- vendu meublé avec locataires en place. 17 220EUR de revenus annuels soit une rentabilité brute de 5% annuelle et une rentabilité nette de 4,4% 1er Studio Côté Rue : Studio de 30m2 au sol Loi Carrez avec 2 grandes fenêtres donnant sur rue piétonne et grande hauteur sous plafond. Une belle entrée dessert un salon d'environ 20m2 avec cuisine équipée ouverte. Salle de bain: baignoire, un meuble vasque, un sanibroyeur installé en 2023 et tous les branchements nécessaires à l'installation d'une machine à laver. Espace nuit sur mezzanine avec lit double d'environ 7m2 avec rangements (hauteur sous plafond de la mezzanine d'environ 1.50m). Actuellement loué 710EUR par mois, charges comprises par un bail meublé d'un an renouvelable tacitement (échéance septembre). 2e Studio Côté Cour : Studio de 30m2 au sol Loi Carrez avec 3 fenêtres sur cour et une donnant dans le puits de lumière de l'immeuble (salle d'eau), grande hauteur sous plafond. Espace salon de plus de 20m2 avec cuisine équipée ouverte et tous les branchements nécessaires à l'installation d'une machine à laver. Salle d'eau avec douche et WC et meuble vasque. Espace nuit sur mezzanine avec lit double d'environ 6m2 (hauteur sous plafond d'environ 1.50m). Actuellement loué 725EUR par mois, charges comprises par un bail meublé d'un an renouvelable tacitement (échéance octobre). Charges de copropriété : 120EUR par mois (pour le lot complet) Taxes foncières : 670EUR annuel Copropriété : 18 lots DPE : D
74 m²
4 392 €
2
2
2
2
2 sur 5
Oui
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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