Vente maison 7 pièces

1 438 000 €

33270 BOULIAC MAISON 287 M2 7 PIÈCES 4 CHAMBRES TERR

Bouliac 33270

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1370000 euros).

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33270 BOULIAC MAISON 287 M2 7 PIÈCES 4 CHAMBRES TERRAIN 2 000 M2 PISCINE GARAGE 133 M2
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouliac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, développant environ 287 m2 habitables sur une parcelle arborée de 2 000 m2 avec piscine maçonnée de 51 m2.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 85 m2, largement ouverte sur l'extérieur, et d'une cuisine suédoise haut de gamme Allmilmö de plus de 25 m2 avec plan de travail en Corian. En continuité, une arrière-cuisine/buanderie ainsi que des espaces de rangement et de circulation.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, avec accès aux différentes terrasses.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible dans trois chambres, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une cheminée à l'éthanol, d'un conduit permettant l'installation d'une cheminée traditionnelle, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée et d'une sonorisation intégrée dans plusieurs pièces ainsi que sur la terrasse couverte.
À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement préservé, d'une piscine maçonnée de 51 m2, d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré.
Un véritable atout supplémentaire : un garage d'environ 133 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules. Une cave à vin et un local technique complètent cet espace. Plusieurs stationnements sont également possibles devant la maison.
La propriété est équipée de la fibre optique et de volets roulants électriques.
Une maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, calme et fonctionnalité, tout en restant à proximité de Bordeaux, des transports et des commodités.
Cette annonce vous est proposée par Samuel CARLE - EI - NoRSAC: Bordeaux 529 911 695, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)