À saisir cette opportunité rare proposée par eXp Realty France. Vous rêvez d'une vie de charme et de caractère ? Laissez-vous séduire par cet ancien presbytère unique, une occasion d'acquérir un bien d'exception à seulement 14 km au nord de Saint-Émilion et 18 km de Libourne. C'est la toile de fond parfaite pour créer votre maison de famille ou développer un projet d'envergure.
Un potentiel incomparable :
Une maison principale de plus de 115 m² avec garage.
Un vaste chai de 80 m² à aménager selon vos envies (atelier, gîte, espace de réception).
Un logement annexe de 58 m² idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
Un terrain constructible de 600 m² pour laisser libre cours à vos projets.
Cette propriété en excellent état, avec ses trois chambres et ses multiples possibilités d'aménagement, vous offre un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647
215 m²
1 121 €
6
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANEVAROLO YANNICK
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