33570 - GRAND-SAINT-ÉMILIONNAIS-ANCIEN PRESBYTÈRE À POTENTIEL
Saint-Émilion 33330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
eXpFrance le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose au coeur du GRAND SAINT-ÉMILIONNAIS, 14 km de Saint-Émilion, 17 KM de Libourne, à 5 min de la GARE SNCF et de l'autoroute (A89).
Cette Demeure en pierre, véritable bien d'exception, est l'écrin idéal pour votre résidence familiale, votre activité professionnelle/libérale, ou un investissement locatif.
L'ENSEMBLE COMPREND : Une MAISON PRINCIPALE en BON ÉTAT (ancien presbytère) de plus de 115 m²), composée d'une cuisine indépendante, un salon, WC séparé, vestibule et à l'étage trois grandes chambres et salle de bain, le tout en excellent état (toiture isolée). Au Calme et lumineux. Garage attenant 30 m².
Un logement Annexe (Deux pièces 58 m²) : : Entrée indépendante. Idéal pour revenu locatif immédiat (estimation 450-500 /mois) ou chambre d'amis (il est possible d'unir le Presbytère et l'appartement annexe pour créer une très grande habitation principale).
Un vaste chai de 80 m² à aménager. Un terrain constructible attenant avec puits. Cet ensemble vendu à un prix de marché très compétitif, pour allier résidence principale, projet professionnel et rentabilité locative.
Un bien unique pour en saisir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 et 2857.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
