Vente appartement 7 pièces

148 000 €

33760-PROPRIÉTÉ FAMILIALE EN BON ÉTAT-À RÉNOVER - PRÈS DE BORDEAUX

Créon 33670

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eXp Realty France, le réseau immobilier leader mondial, vous présente une opportunité unique. Cette charmante maison familiale de plus de 170 m² habitables, à rénover (mais en excellent état de conservation), elle offre un potentiel incroyable pour concrétiser votre projet sur mesure. Un cadre de vie idéal Idéalement située entre Libourne et Langon (25 min), à seulement 12 min de Créon et 35 km de Bordeaux Bouliac, elle vous offre la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Parfait pour une vie de famille épanouie ! Des volumes généreux à réinventer Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. L'étage distribue trois chambres et un bureau, ainsi qu'une annexe à réinventer selon vos envies. Dépendances et vaste terrain : Une multitude de possibilités Deux belles dépendances de 120 m² (cave et grenier) et 150 m² (chai et grenier) complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement immense. Le tout est implanté sur un terrain verdoyant de 1 299 m². Votre projet prend vie ici ! Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réellement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer la maison de vos rêves ! À visiter sans tarder. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309.6

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9.2

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)