Vente maison 4 pièces

281 125 €

34 AGDE VILLA 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES : VUE DÉGAGÉE, CALME

Agde 34300

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Honoraires à la charge du vendeur.

V6. AGDE. Villa individuelle 4 pièces. Calme absolu et cadre exceptionnel : Didier Chalono vous présente en exclusivité cette villa individuelle de 132 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure en pleine campagne agathoise, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Agde et 10 minutes des plages. Un bien rare, sans vis-à-vis, au calme absolu. La villa offre un espace de vie confortable : Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine ouverte, des toilettes séparées et une chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Climatisée par pompe à chaleur depuis 2021, elle dispose également d'un jardin/terrasse de 75 m2 sans vis-à-vis, d'un espace de stockage, de deux places de stationnement, et d'une parcelle cultivable avec alimentation en eau. Ce bien se situe dans une petite copropriété horizontale haut de gamme de seulement 9 lots. Vous bénéficiez d'un accès à une belle piscine rénovée (10m x 5m), exposée plein sud. Le calme est garanti même en haute saison. Important : ce bien est exclusivement destiné à de futurs propriétaires occupants. Pour préserver la tranquillité du lieu, la location saisonnière (Airbnb, Booking...) est strictement interdite une clause sera intégrée à l'acte notarié. Eau gratuite via le forage de la copropriété, Fibre internet à l'entrée de la propriété (WIFI actuellement en place), Maison immédiatement habitable, possibilité de rafraîchissement selon vos goûts. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette villa vous séduira par son charme, son calme, et son environnement naturel privilégié. Plus d'infos et d'autres configurations disponibles sur mon site. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)