Appartement T2 - Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif Situé dans une résidence de 2012, cet appartement T2 de 36 m2 (loi Carrez) est une occasion à ne pas manquer, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif en courte durée et/ou en résidence secondaire. La résidence Sécurisée et Fermée propose de nombreux atouts : une piscine extérieure sécurisée, fermée et surveillée, ainsi qu'un parking privatif à l'extérieur. Sa localisation géographique à 1,5 km d'un arrêt de tram qui dessert directement la gare via la ligne 3. Cet appartement se trouve en bon état et dispose des équipements nécessaires pour un confort optimal : une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur/congélateur et hotte aspirante. La salle de bain est fonctionnelle, avec WC séparés. Un dressing pratique à l'entrée offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est classé DPE C avec un coefficient de 98kWh , et bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude collective avec sous-compteur. La taxe foncière est de 501 EUR/an. Avec un prix attractif de 89 900 EUR frais d'agence inclus, cette opportunité représente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Si vous recherchez un investissement rentable ou un pied-à-terre dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
2 430 €
2
1
1
1
2012
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact C.I.E.M. Cabinet
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
