34120 Pézenas Maison de 140 m2 sur terrain de 10477 m2
Pézenas 34120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison avec vue panoramique sur 10 477 m2 de terrain, amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison de 140 m2 implantée sur un parc naturel d'un hectare, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pézenas. Un lieu d'une rareté absolue, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Bien qu'un bon rafraîchissement soit à prévoir pour lui redonner tout son éclat, la maison offre des volumes impressionnants dès l'entrée. La pièce de vie de 70 m2 vous séduira par sa luminosité grâce à d'immenses baies vitrées qui font entrer la nature à l'intérieur. L'espace nuit se compose d'une suite/chambre en mezzanine de 28 m2, d'une deuxième chambre de 13 m2 et d'une grande salle de bain de 15 m2. Un potentiel remarquable est également offert par un grand garage de 90 m2, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs, artisans ou pour créer de nouveaux aménagements. Possibilité d'agrandir la surface selon vos besoins. Alimentation en eau par forage. Le rapport SPANC est réalisé et consultable (travaux de mise en conformité à prévoir). Un emplacement idéal au coeur de l'Hérault pour profiter du calme absolu à deux pas des commodités et des axes principaux : A75 et A9 à proximité immédiate, Béziers à 17 min, Montpellier à 40 min et l'Espagne à 1h30. Un véritable havre de paix aux portes de Pézenas, un bien rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires charge Vendeur - Réseau Groupement Immobilier - Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 171 €
70 m²
10477 m²
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01/09/2023
1995
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Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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