Vente maison 3 pièces

479 000 €

34300 AGDE - LE GRAU D AGDE - MAISON PLAIN PIED + 2 DÉPENDANCES + JARDIN ARBORÉ + PISCINE HORS SOL

Agde 34300

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Vous êtes sensible à votre environnement, Vous avez besoin de CALME absolu et d'être au plus proche de la Nature. Vous souhaitez une villa plain pied, facile à vivre où vous n'aurez qu'à poser vos valises et apprécier votre petit coin de paradis. Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Nichée sur un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, je vous invite à entrer dans cette Propriété qui a vraiment quelque chose en plus : La villa plain pied vous accueille par sa superbe cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse et climatisée. Vous profitez d'une terrasse spacieuse aux doux accents méditerranéens, où seul le chant des oiseaux pourra troubler votre quiétude. Un petit couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau et les sanitaires. Les pragmatiques vont tout simplement adorer la buanderie très astucieuse qui a été aménagée pour que l'entretien de la maison au quotidien ne soit plus une corvée, mais un plaisir ! Le gros PLUS de cette villa, hormis sa situation géographique privilégiée, c'est surtout son essence : c'est une MAISON ÉCOLOGIQUE. Construite dans les règles de l'art ( panneaux sandwich compressés haut de gamme) elle est encore plus performante que les constructions traditionnelles : DOSSIER TECHNIQUE DE DIAGNOSTIQUES COMPLET ET A JOUR à votre disposition sur simple demande. Les sceptiques vont êtres surpris, Les amateurs, enchantés ! Petite vidéo de présentation sur simple demande, appelez moi Sur la même parcelle, vous profiterez également de deux maisonnettes ( construction traditionnelle) Idéal PROFESSION LIBÉRALE ou RENTABILITÉ À DOMICILE ( type hébergement courte durée) De très belles surprises vous attendent, nul doute que le coup de foudre sera au rendez vous dès la première visite :) Chers confrères Agathois, appelez moi et je présenterai cette pépite à vos clients avec grand plaisir Cette annonce référence 284706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

57

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)