Vente maison 5 pièces

465 000 €

34310 MONTADY - VILLA PLAIN PIED - SANS MITOYENNETÉ - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN - PAS DE TRAVAUX

Montady 34310

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Ne Cherchez Plus ! Vous Venez De Trouver ! Située au calme dans une impasse, sur la charmante commune de Montady, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa languedocienne de plain pied de 136m2, fraîchement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous êtes accueillis par le large portail automatique et son visiophone, lequel vous invite à stationner tous les véhicules de la famille à l'intérieur de la propriété. La piscine, la cuisine d'été et la terrasse bien exposée laissent présager de beaux moments conviviaux en famille et entre amis. Entrez, vous appréciez la cuisine généreuse et très bien aménagée ouverte sur le double espace de vie. Les matériaux employés et le sur mesure de tout l'ensemble séduiront les connaisseurs. Un salon cosy pour des moments de détente, et un séjour cathédrale avec de larges baies vitrées laissant passer la lumière sont très appréciables Une buanderie et une arrière cuisine, avec accès direct, vous allègeront les tâches ménagères Côté nuit, 4 grandes chambres dont une avec large dressing vous attendent pour des nuits réparatrices et bien méritées. La salle de bain n'est pas en reste, équipée de son fenestron pour toujours plus de lumière naturelle, vous aurez le choix entre une jolie baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Pour votre confort, les wc sont séparés Un double garage de 40m2 est à votre disposition, et une borne de chargement TESLA déjà à disposition Panneaux Photovoltaïques, climatisation et poêle à granules, Tout y est ! Une villa résolument moderne, mais chaleureuse où chacun profite de son espace bien à lui, et où les maîtres mots sont tranquillité et harmonie Cette annonce référence 302106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621.00 € et 841.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

52

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)