Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Roujan, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette maison récente ( 2020) de plain-pied propose une surface habitable généreuse de 103 m² environ, avec en plus un garage, une cuisine d'été et une piscine.
Roujan, charmante commune de l'Hérault, est réputée pour son authenticité, sa vie locale dynamique, ses commodités (commerces, écoles, services), et sa proximité avec Pézenas, l'arrière pays et les plages de à 25 minutes.
La maison se compose comme suit :
Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec un séjour spacieux équipé d'un poêle design, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est,
Trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale,
Deux salles d'eau,
Deux WC indépendant pour plus de confort,
Un garage fermé attenant à la maison.
Le terrain, facile d'entretien, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis avec le patio, la piscine et la cuisine d'été, parfaitement aménagée avec espace barbecue, plancha, et four à pizza et une vue dégagée, ainsi que des toilettes extérieures et une douche, idéale à la sortie de la piscine.
On aime :
Maison lumineuse et bien orientée avec vue dégagée,
Volumes confortables,
DPE B, chauffe eau thermo-dynamique,
Quartier calme, environnement résidentiel
Proximité immédiate des commodités ( Supermarché, commerces, écoles, services de santé, axes routiers)
Chauffage poêle bois
Garantie décennale
Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au c?ur de l'Hérault, dans un environnement paisible et pratique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sur ce havre de quiétude méditerranéenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 520€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
100 m²
3 850 €
5
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc JOLY
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