Vente local 6 pièces

623 000 €

34320 Fontès Villa de 192.50 m2 sur terrain de 967 m2 4 cham

Lamalou-les-Bains 34240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa d'exception de 192,50 m2 sur un terrain de 967 m2
Découvrez cette magnifique villa, véritable havre de paix, qui allie confort moderne et autonomie énergétique. Avec ses 28 kW de panneaux photovoltaïques, cette propriété vous offre une indépendance totale sur le plan énergétique.Une surface habitable de 192,50 m2, un terrain de 967 m2, un appartement individuel de 51 m2, idéal pour des invités ou en tant que logement indépendant. Un grand salon-séjour-cuisine de 78 m2, lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches.3 grandes chambres, espace et confort garantis pour toute la famille. Salle de bain spacieuse, avec baignoire balnéothérapie, pour des moments de détente inégalés. Piscine en pierre de Bali, un véritable bijou pour profiter des journées ensoleillées.Une terrasse de 110 m2 semi couverte, l'endroit parfait pour des barbecues entre amis et des moments en famille.Un garage de 44 m2 avec fosse, idéal pour l'entretien de vos véhicules. Une cave de 61 m2 avec un espace de rangement et stockage exceptionnel. Equipé d'un adoucisseur d'eau, un système d'arrosage intégré pour un jardin verdoyant avec un minimum d'efforts.Un diagnostic énergétique A/A, avec une consommation estimée de 450 à 670 euros, vous garantissant des frais d'énergie très bas.Cette villa est située dans un cadre naturel et un environnement paisible, sans routes ni bruit, à proximité d'une nature magnifique. C'est l'opportunité idéale pour profiter d'une vie sereine en harmonie avec l'environnement.Ne manquez pas cette chance unique, qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier.

Exceptional villa of 192.50 m2 on a plot of 967 m2Discover this magnificent villa, a true haven of peace, combining modern comfort and energy independence. With its 28 kW of photovoltaic panels, this property offers you total energy independence.A living area of 192.50 m2, a plot of 967 m2, a separate 51 m2 apartment, ideal for guests or as independent accommodation. A large, bright and welcoming 78 m2 living room-kitchen, perfect for entertaining your loved ones.Three large bedrooms guarantee space and comfort for the whole family. A spacious bathroom with a balneotherapy bath for unrivalled moments of relaxation. A Balinese stone swimming pool, a real gem for enjoying sunny days.A 110 m2 semi-covered terrace, the perfect place for barbecues with friends and family moments.A 44 m2 garage with a pit, ideal for maintaining your vehicles. A 61 m2 cellar with exceptional storage space. Equipped with a water softener and an integrated watering system for a lush garden with minimal effort.An A/A energy rating, with estimated consumption of EUR450 to EUR670, guaranteeing very low energy costs.This villa is located in a natural setting and peaceful environment, with no roads or noise, close to beautiful nature. It is the ideal opportunity to enjoy a serene life in harmony with the environment.Don't miss this unique opportunity, which could become your new home. Contact us today for more information or to arrange a viewing, contact your sales agent Rémy DESAMY on 0603388647, email address r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation A (43) GES A (1)
- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers -
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

43

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)