Vente maison 7 pièces

816 000 €

34440 NISSAN LEZ ENSERUNE - UNIQUE - Maison De Maître 252m2 - Sur Parc Clos, Arboré, et Protégé de 1660m2 - Local indépendant 58m2

Nissan-lez-Enserune 34440

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Vous êtes capable de différencier une architecture moderne, d'une architecture authentique. Etre propriétaire d'une superbe maison de maître vous a toujours fait rêver. Vous espérez que cette demeure de caractère ait conservé ses plafonds à la française, ainsi que ses cheminées du XVIIIème siècle. Ne cherchez plus, Vous avez enfin trouvé ! Je vous présente, ce bijou d'architecture situé au coeur d'une bourgade très prisée des férus d'archéologie En rez de chaussée, le hall majestueux aux carreaux de ciment d'origine, vous accueille, il dessert un le salon en enfilade, la cuisine ouverte sur la pièce de dîner, depuis laquelle le parc arboré et ses espèces protégées vous enchanteront sans limite Empruntez l'escalier qui est tout simplement magistral pour accéder à l'étage Où Vous profitez des ses quatre chambres spacieuses et de son bureau La salle d'eau est ajourée et invite à la détente Tout Y est, hauteur sous plafond, parquet, doubles portes aux poignées de porcelaine, cheminées uniques, tout ce que l'on peut admirer dans une telle propriété ! Inutile de se perdre en description, aucun mot ne pouvant verbaliser l'âme de cette splendide demeure. Appelez moi, je vous emmènerai la découvrir, vus allez tomber sous le charme D'un point de vue énergétique, parce que ça compte aussi, c'est une propriété peu gourmande, parée de tous les atouts technologiques modernes ( pompe à chaleur ect ...) ce qui a classe en B ! Encore un point exceptionnel ! La Cave de 25 m² est propre et sèche ... Un Local indépendant de 58 m² est à votre disposition, avec une utilisation à la carte Ich spreche gern Deutsch I speak english too Carole 06 31 45 91 55 Cette annonce référence 224751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 816 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)