34500 BEZIERS - AUX PIEDS DU PECH DE LA GALINIERE - Villa 115m2 - 4 chambres - Garage 17m2 - Patio Privé 50m2 - Aucun travaux
Béziers 34500
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34500 BEZIERS - AUX PIEDS DU PECH DE LA GALINIERE - Villa 115m2 - 4 chambres - Garage 17m2 - Patio Privé 50m2 - Aucun travaux -
Vous souhaitez une villa RENOVÉE avec soin dans laquelle vous pouvez directement emménager, à 5 minutes des accès de la Rocade mais au CALME ? Un EXTERIEUR est important pour vous, tout comme le GARAGE FERMÉ et privé. Vous aimeriez profiter de votre INTIMITÉ avec une SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE EN REZ DE CHAUSSÉE. Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Vous voici devant une maison de ville des années 80 entièrement rénovée - façade y compris - mitoyenne, qui vous accueille en rez de chaussée par un dégagement distribuant la suite parentale totalement autonome ( dressing, douche, wc) , attenante au patio de 50m2 privé avec jacuzzi - et un accès au garage. Au premier étage, la cuisine est équipée, moderne et ouverte sur la pièce de vie lumineuse, profitant d'un balcon avec accès extérieur au patio du rez de chaussée. Wc également à cet étage comme à chaque étage de la maison. Au second et dernier étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec wc vous attendent. L'ensemble propose 120m2 de surface utile, toute la villa est équipée de doubles - vitrages, et très bien notée au niveau énergétique : C. - Pas de copro - Foncier 1968€ - Station de bus à 200 mètres - Intermarché BONAVAL à 5 minutes - Aucun travaux à prévoir, libre de suite ! EXCLUSIVITÉ Carole Quaggiotto Demange pour le groupe BSK Immobilier - Et comme toujours : inter agence ouverte à tous mes confrères .
Cette annonce référence 230996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 078 €
5
4
1
1
1978
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUAGGIOTTO DEMANGE CAROLE
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