Vente maison 4 pièces

225 000 €

34500 BEZIERS - MAISON DE VILLE + GARAGE + STUDIO INDEPENDANT - RÉNOVÉE ET ÉQUIPÉE

Béziers 34500

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À deux pas de la grande Poste avenue Clémenceau et des Conviviales, dans un secteur CALME, cette Maison de ville vous offre : - en rez de chaussée : le précieux GARAGE qui fait tant défaut aux maisons de centre ville (25m2), il est actuellement aménagé pour les besoins des propriétaires, cependant, vous pourrez retirer la mezzanine si tel est votre souhait. - Toujours en rez de chaussée : un STUDIO INDÉPENDANT de 25m2 avec dressing, une mezzanine, sa salle d'eau et wc séparés vous permettra de recevoir une clientèle, une patientèle, ou bien encore de recevoir confortablement amis et famille, mais aussi générer une rentabilité en le proposant à la location. À l'étage, le majestueux escalier débouche sur une cuisine ultra équipée ( four, hotte, plaque de cuisson mixte, refrigirateur-congélateur, lave vaisselle) ouverte sur la pièce de vie proposant trois portes fenêtres pour une LUMINOSITÉ exceptionnelle. L'hiver, vous apprécierez le poêle à granules dernière génération, qui vous offrira une chaleur confortable tout en vous faisant réaliser de belles économies d'énergie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous accueillent, équipées chacune de grands rangements et d'une climatisation réversible. La salle de bain est entièrement faïencée, ajourée et l'on retrouve bien entendu, des toilettes à l'étage. La toiture a été reprise, les matériaux employés pour la rénovation ont été minutieusement sélectionnés, nul doute que si vous cherchez LA QUALITÉ AVANT TOUT, vous venez tout simplement de trouver ! Purificateur d'air, et bien d'autres équipements à découvrir sur place Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO DEMANGE pour le groupe BSK Immobilier Appelez maintenant pour convenir de votre rendez vous Visites le week end : OUI Chers confrères, comme chaque fois, il vous suffit de me téléphoner et je présenterai le bien à vos clients avec grand plaisir Vidéo et dossier technique complet à jour sur simple demande Cette annonce référence 284068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

93

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)