Vente maison 3 pièces

222 000 €

34500 BEZIERS LA CROUZETTE - VILLA PLAIN PIED RÉNOVÉE - 1 CHAMBRE - CLIM - TERRASSE ET JARDINET

Béziers 34500

0

Ne Cherchez Plus ! Vous Venez De Trouver ! Située à proximité de toutes les commodités, mais sur un secteur privilégié offrant CALME ET SÉRÉNITÉ, cette coquette villa PLAIN PIED, entièrement rénovée avec soin, offre un confort de vie résolument moderne. Nichée derrière une jolie terrasse de 38m2 à l'avant de la maison, vous comprenez, dès que vous passez la porte, que ce petit nid LUMINEUX et SEREIN va vite devenir le vôtre. La cuisine ultra équipée est ouverte sur la pièce de vie qui vous entraîne directement sur votre jardinet paysagé, à l'arrière de la maison, de 55m2 sans vis à vis. ** ( Four, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, le tout en parfait état ) Côté nuit, le couloir dessert une grande chambre et son dressing attenant sur le jardinet, à l'arrière pour un sommeil réparateur et de qualité sans aucune nuisance sonore. Vous apprécierez la salle d'eau à l'ambiance zen et pour votre confort, les wc sont séparés. Toute la villa est carrelée et climatisée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, et les volets roulants sont électriques. La porte d'entrée est une porte sécurisée 5 points. Coup de coeur assuré Exclusivité Carole Quaggiotto Demange, chers confrères, je travaille en inter agence sur un simple appel téléphonique Dossier technique complet et vidéo à disposition sur simple demande A noter : ***la chambre constitue à l'origine une chambre et un bureau qui ont été rassemblés pour former à eux deux, une belle chambre avec un espace dressing. Il est bien entendu possible de séparer de nouveau les deux espaces en y plaçant une cloison, les deux portes d'accès et les deux fenêtres ayant bien été conservées. ***Après avoir consulté les services de l'urbanisme, ces derniers précisent qu'il est autorisé de : - surélever d'un étage la villa - de créer une extension sur la parcelle - de créer un stationnement en ouvrant le mur de clôture, bien entendu en respectant les règles d'urbanisme et en respectant la voirie N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions techniques. Cette annonce référence 300111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)