35120 - Dol de Bretagne - 6 chambres - 9 pièces - Hangar 160 m²
Dol-de-Bretagne 35120
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Franck BOUREL megAgence vous propose sur la commune de Dol de Bretagne, précisément à 25 mètres de la 4 voies, proche de toute commodité, cette maison d'habitation de caractère comprenant 6 chambres et 2 pièces annexes, un hangar de plus de 160 m² au sol sur deux niveaux sur une parcelle de 2757 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard de rangement et wc desservant une pièce de vie de plus de 48 m² avec son poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et wc, une chambre, une buanderie.
Au 1ère étage, un sas desservant 2 chambres , une salle d'eau , un dressing, un wc et au 2 ème étage: une pièce de 28 m² à rénover, chauffage gaz de ville.
De l'autre accès du 2ème étage, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec son wc.
Le tout sur un terrain clos de 2757 m² avec un hangar de 160 m² au sol.
Pour les investisseurs, possibilité d'y aménager 2 maisons d'habitations, possibilité d'y faire projeter 3 terrains constructibles d'environ des parcelles de 400 m² ( à définir).
Concernant le hangar, possibilité d'y aménager des logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010
257 m²
1 537 €
2757 m²
9
6
3
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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