Préparez - vous à être charmé par ce splendide appartement de 80 m² en plein coeur de Bourgoin ! Situé à seulement 2 minutes de la gare et à proximité de tous les commerces, de La Poste, du marché et de l'église, cet appartement offre un accès exceptionnel à toutes les commodités de la ville.
Ce magnifique appartement au deuxième étage vous accueille avec un grand hall d'entrée lumineux et élégant, parfait pour recevoir vos invités avec style. Le grand salon, équipé d'une cheminée chaleureuse, est l'endroit idéal pour se détendre ou partager de précieux moments avec vos proches. La cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle est prête à répondre à toutes vos envies culinaires.
Profitez également d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs personnels, ainsi que de deux grandes chambres, dont l'une avec une magnifique cheminée ajoutant une touche de charme supplémentaire. La salle de bain équipée offre tout le confort nécessaire.
Ce qui rend cette offre encore plus attrayante, c'est l'espace supplémentaire que vous aurez avec une cave, un grenier et une jacobine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le parking niché dans sa cour intérieure verdoyante est également un atout inestimable en plein centre-ville.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement aussi exceptionnel ! Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir. Soyez prêt à tomber sous le charme de ce lieu unique !
Prix de vente : 235 000 euros. Les honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de lots 9
Charges prévisionnelles annuelles : 740 euros
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
DPE : Classe E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347 euros et 1823 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 363573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
2 938 €
3
2
2 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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