Vente maison 5 pièces

265 000 €

4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol, garage, cave

Étigny 89510

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À 55 minutes de Paris, et seulement 2 minutes de la gare, venez découvrir cette belle maison spacieuse et lumineuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, 1 WC séparé, Une grande salle de bains avec douche + baignoire. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC. Les + : Un sous-sol total avec 1 cave, 1 Garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules (camping-car..). À l'extérieur: 1 dépendance d'environ 20 m², un Abri de jardin. Il y a une Terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour vos moments de détente et sans vis-à-vis. Un jardin clos et arboré de 2 154 m². Confort & équipements : Chauffage au gaz de ville, Cheminée avec insert, Fibre installée, Tout-à-l'égout, fenêtres changées en 2023, Toiture nettoyée en 2025. Emplacement idéal : à 2 min de la gare, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)