EXCLUSIVITÉ Agence IMMOE - Maison aux portes du Val d'Europe
À la limite de Magny-le-Hongre, sur la commune recherchée de Saint-Germain-sur-Morin, découvrez une maison originale entièrement transformée dans les règles de l'art, pensée pour offrir confort, volumes et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte : un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée : Belle entrée ouverte sur l'espace de vie WC indépendant Beau Cellier fonctionnel Cave
À l'étage : Une spacieuse chambre parentale Un espace dédié aux enfants avec deux chambres Un grand dressing Une salle de bains Un WC indépendant
Un véritable atout : un logement indépendant communiquant avec la maison, disposant également de son entrée extérieure. Il comprend :
Une chambre Un espace salon avec coin cuisine Une salle d'eau avec WC
Idéal pour une location saisonnière, accueillir un proche, un adolescent ou créer un espace professionnel.
Extérieurs : Le bien s'implante sur un terrain agréable avec terrasse, complété par de nombreux stationnements, des dépendances et un carport.
Les + qui font la différence : Accès rapide A4 et N34 Proximité RER Chessy - Marne-la-Vallée et Ligne P Écoles de la maternelle au collège à proximité Centre-ville accessible à pied À quelques minutes de Disneyland Paris (fort potentiel locatif pour l'annexe) Excellent DPE : C et A Très grand espace de vie Nombreux rangements Stationnements multiples
Une habitation avec un style rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel locatif au cœur du Val d'Europe.
Contactez dès maintenant l'Agence IMMOE pour organiser une visite. .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 799 €
70 m²
371 m²
6
4
1
1
2
2013
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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