Vente appartement 4 pièces

520 000 €

4 PIÈCES - 89 M2 - COURBEVOIE - QUARTIER CENTRE VILLE

Courbevoie 92400

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Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous présente en exclusivité :
Au sein d'une copriété parfaitement entretenue et dotée d'un gardien ''Les Gémeaux'' un appartement de type T4 (3 chambres) au 15 ème étage (avec ascenseur)
Situé à Courbevoie (92400) Quartier Centre-ville.
Une cave en sous sol complete ce bien.
Ce bien à fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité (parquet élégant, électricité, toute les menuiseries en double vitrage, salle d'eau, cuisine neuve ainsi que de nombreuses finitions soignées.
Il s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un sublime séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses sept fenêtres offrant une clarté exceptionelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, est équipée d'une hotte, d'une plaque électrique et de meubles hauts et bas offrant de nombreux rangements.
Dans le prolongement, un dégagement doté de grands placards aménagés de part et d'autre distribue deux spacieuses chambres avec dressings ainsi qu'un WC indépendant avec WC suspendu et lave-mains.
Au bout du couloir, vous découvrirez une superbe salle d'eau contemporaine comprenant une vasque, un miroir, une cabine de douche et un WC suspendu. Une troisième chambre indépendante avec dressing complète l'ensemble, offrant une vue spectaculaire sur les monuments parisiens, notamment la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur.
Cet appartement baigné de lumière naturelle et doté de vues totalement dégagées sur Paris offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour accueillir une vie de famille.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il conjugue confort moderne et sérénité, notamment grâce à un double vitrage performant et à des volets électriques dans chaque pièce, autant de détails pensés pour un bien-être absolu au quotidien.
Chauffage collectif et eau chaude au gaz inclus dans les charges.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Courbevoie, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
Transilien L '' Courbevoie '' à 7 minutes à pied.
RER A & E / Métro ligne 1 / Tram T2 / Transilien L & U '' La Défense '' à 15 minutes à pied.
Métro 1 '' Esplanade de la Défense '' à 15 minutes à pied.
Bus 275 / 277 / 278 '' Alma Baudin '' à quelques pas de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500 euros par mois (soit 6000 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)