Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 830000 euros).
-- RUE LEROYER -- Situé rue Leroyer, dans une résidence semi-récente construite en 1964, cet appartement de 88 m2 se trouve au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue de 29 lots. Celle-ci dispose d'un jardin commun et d'un local à vélos, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché : au coeur du quartier résidentiel Sorano, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Vincennes et à dix minutes des transports en commun (métro et RER). Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés, et équipements sportifs. Traversant et lumineux, cet appartement propose une entrée avec rangements, un vaste séjour de 35 m2 orienté Est-Ouest donnant sur un balcon de 11 m2, deux chambres de 13 et 15 m2, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie de nombreux espaces de rangement, idéal pour une vie de famille confortable. Une cave en sous-sol ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à 450 EUR, et la taxe foncière était de 2 399 EUR en 2024. Calme, lumineux, bien distribué et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable à Vincennes. Une opportunité à ne pas manquer.
88 m²
9 659 €
12 m²
35 m²
4
2
1
1
1
3 sur 6
2.41 %
450 € / mois
1964
Est
Ouest
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (29 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NAKACHE RUBEN
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