Vente appartement 4 pièces

461 000 €

4 pièces - Dernier étage

Saint-Félix 74540

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Haute-Savoie - 74540 - Saint Félix Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 135 m2 au sol (99 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une résidence, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de Saint-Félix et un accès à l'autoroute en 5 min. Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur le vaste séjour cuisine de 40 m2 orienté Ouest donnant sur une grande terrasse de 16 m2. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle de douche privative, et une chambre avec sa terrasse sud de 9m2 , une grande salle de bains avec baignoire , et des WC séparés. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Système de chauffage par Pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, carrelage 60x60 cm Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Ref B301 Copropriété de 28 lots ().