4 PIECES, 93m2 NIMES, MONT DUPLAN APPARTEMENT SPECIAL INVEST
Nîmes 30000
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Nîmes Quartier Mont Duplan Rue de la Biche proche site universitaire/centre de santé et transport en communSpécial Investisseur Idéal Déficit Foncier / Projet Colocation L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement T4 au très fort potentiel, situé au coeur du centre-ville de Nîmes, à deux minutes à pied des transports en commun (arrêt de bus à 200m). Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien développe 93m2 habitables pour une surface au sol de 127m2. L'appartement est entièrement à rénover parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier du déficit foncier ou créer un projet sur-mesure type colocation ou résidence principale avec terrasse. Composition du bien : Appartement T4 à réhabiliter dans son intégralité (sols, plafonds, murs, électricité, plomberie) Possibilité d'aménagement d'une terrasse existante à relier directement à la chambre de l'étage Grand volume avec un vrai potentiel de transformation Emplacement stratégique en hyper centre, proche commerces, commodités et transports Points forts : Idéal déficit foncier (travaux lourds) Fort potentiel de valorisation après rénovation Possibilité de créer une belle colocation ou résidence principale familiale Quartier central et dynamique de Nîmes Petite copropriété dans immeuble ancien de charme Prix : 247 925EUR FAI Une opportunité rare en coeur de ville pour les investisseurs aguerris ou les amateurs de beaux projets de rénovation.Possibilité d'acquérir le second appartement au prix de 151 017EUR Visite virtuelle 3D sur demande contactez moi au 06 87 61 43 08 pour plus d'infos.
93.34 m²
2 656 €
25 m²
4
3
1
1
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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