Situé à Vénissieux (avenue Jules Guesde), à proximité du parc de Parilly, cet appartement traversant de 72 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, verdure et commodités.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : transports en commun accessibles en quelques minutes (métro, bus, tram T4), gare à 10 minutes à pied, accès rapide aux grands axes routiers, écoles et commerces à proximité immédiate.
Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée (portail automatique, interphone), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée dans un environnement paisible et arboré.
Le bien se compose d'un vaste double séjour/salle à manger de 28 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante d'environ 8 m², de deux chambres d'environ 11 m² chacune avec placards intégrés, d'une salle de bain avec loggia, d'un WC séparé, ainsi que de rangements dans le couloir.
Une grande cave de 7 m² est incluse, et le stationnement est libre devant la résidence. Un garage fermé de 14 m² est également disponible en option (nous consulter pour le prix).
L'appartement est à rénover, ce qui représente une belle opportunité de le remettre entièrement à votre goût.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088
72 m²
2 569 €
4
2
1
1
3
1966
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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