Découvrez ce superbe appartement de 98,33 m² Carrez, actuellement configuré en 3 pièces / 2 chambres (possibilité de créer une 3e chambre en verrière - voir plan de projection en photo), traversant et idéalement situé en plein cœur du quartier recherché de Folie-Méricourt (Paris 11e). Niché au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes.
Un cadre de vie rare à Paris : Double exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale Alliance harmonieuse entre cachet de l'ancien et touches contemporaines Environnement vivant côté rue, paisible côté cour
Agencement fonctionnel et convivial : ? Vaste séjour de plus de 32 m² - Parfait pour vos moments en famille ou entre amis ? Cuisine semi-ouverte - Idéale pour partager et cuisiner ? Deux chambres, dont une avec dressing intégré (possibilité de 3e chambre en verrière en prenant sur la cuisine et le bureau - voir plan en photo) ? Coin bureau séparé - Un vrai atout pour le télétravail ? Salle de bain avec baignoire + douche ? Deux WC, dont un indépendant ? Hauteur sous plafond de 2,60 m ? Rangements nombreux et bien pensés
Les plus qui font la différence : ? Deux caves incluses - Un vrai confort en centre-ville ? Local vélos sécurisé dans la cour ? Très bon diagnostic énergétique : D
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Nombre de lots d'habitation : 100 Charges annuelles : 4 068 € Taxe foncière : 1 417 €/an
Classe énergétique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1560 EUR et 2150 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
98.33 m²
8 644 €
32 m²
4
3
1
2
3
1830
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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