Gros potentiel pour ce bien situé à 5 minutes de la gare d'Arras, proche de toutes commodités, érigé sur une parcelle de 1000 m², il se compose :
D'un hangar de 350 m² avec un accueil, portes de garage de 4 m de hauteur.
D'un appartement de 85 m² avec une salle/salon de 25 m², une cuisine de 9 m², de deux chambres ( 13 m² et 11 m²), d'une buanderie de 3,5 m², d'un wc et d'une terrasse en longueur de 20 m².
Chaudière au gaz, menuiseries de 2020, assainissement tout à l'égout.
D'une possibilité de terrain à bâtir d'environ 400 m² à l'arrière du bâtiment donnant sur une autre rue.
Budget travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 3300 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget.
Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.
435 m²
936 €
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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