Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
Rue Velpeau, à 3 min à pied de La Croix de Berny - Ravalement énergétique effectué
Exclusivité - 4 pièces de 75 m² au 8e et avant-dernier étage avec double ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée avec gardien. Visite virtuelle cliquable sur l'annonce.
Il se situe à 3 min à pied de la gare La Croix de Berny, avec son RER qui rejoint rapidement Paris, son nouveau Tram T10, ainsi que le bus TVM qui vous emmène dans de nombreux lieux clés. Également à 5 min à pied de la gare d'Antony.
Excellent DPE lettre C grâce à ses fenêtres récentes + le ravalement énergétique qui est payé (16 000€) et sur le point d'être terminé, comprenant l'isolation thermique / étanchéité et isolation de la toiture terrasse / VMC moderne côté cuisine, salle de bain, et WC.
Cet appartement comporte :
- Entrée spacieuse, avec cellier pour le rangement
- Cuisine équipée, avec réfrigérateur de 2023 (1200€), lave-vaisselle 2024, four, plaque, hotte, lave-linge
- Double séjour de 23 m², et qui peut devenir une incroyable pièce de vie d'environ 40 m², en ouvrant la cuisine et l'entrée
- 3 rangements dressing dans le couloir
- WC séparé avec lave-main
- Belle salle de bain de 2019, avec lumière naturelle, douche à l'italienne et rangements
- 2 chambres agréables, et 3e récupérable sur séjour, toutes alignées dans un coin nuit
Vous profiterez également d'une cave de plus de 4 m² en sous-sol, et parfaitement saine.
De nombreuses places de parking extérieures sont libres, des deux côtés de l'immeuble, mais avec barrière à l'entrée et réservées aux copropriétaires.
Les autres + du bien :
- Store banne extérieur électrique
- Voisinage calme, et bonne isolation phonique
- Belle vue dégagée Sud-Ouest, excellente exposition
- Très proche des commodités du centre-ville, commerces, et hopital d'Antony
- Excellentes écoles, avec le groupe scolaire Velpeau juste à côté de la copropriété, et la réputée Sainte Marie à 7 min à pied
Charges mensuelles de 330€ comprennant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage au sol moderne / double ascenseur / gardien dont la loge est à la même adresse.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 667 €
25 m²
4
3
1
1
8 sur 9
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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