Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité :
Au sein d'une petite résidence intimiste (8appartements) parfaitement entretenue, édifiée en 1982, découvrez ce bel appartement de type T4 (trois chambres possible) à rénover, d'une superficie totale de 85,38 m2, situé au troisième et dernier étage avec loggia et terrasse avec de belles vues dégagées.
Situé au Raincy (93340) Quartier Chatrian / Centre-ville.
Une cave saine ainsi qu'un grand box (13,4 m2) en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée dotée d'un placard de rangement et d'un WC indépendant.
Vous aurez accès à une cuisine indépendante équipée comprenant plaques électrique, four, lave-vaiselle, réfrigérateur le tout donnant accès à une terrasse sans vis à vis.
Un superbe séjour avec salle à manger (3ème chambre possible) lumineux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition Sud-Est & Nord-Est ouvert sur une belle terrasse sans vis à vis, cet espace offre un espace de vie convivial à la fois intérieur et l'extérieur.
Dans le prolongement de l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec grand dressing de rangement distribuant deux belles chambres (12,59 m2 & 11,37 m2) ouverte et communiquant toute les deux sur une loggia / véranda.
Au fond de ce dégagement vous trouverez, une salle d'eau et une spacieuse salle de bain moderne (5.21m2) équipée d'une vasque et d'une baignoire.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux. il bénéficie de prestations de qualité (parquet massif, volets électriques dans toutes les pièces), alliant confort moderne et sérénité au quotidien.
La copropriété est saine et parfaitement entretenue.
Très grand potentiel pour cet appartement dans le cadre d'une rénovation, porte blindé, double exposition, volumes généreux, prestations de confort. volets électriques dans toutes les pièces du logement.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
L'appartement est situé sur un secteur incontournable du Raincy, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.
RER E '' Le Raincy - Villemonble - Montfermeil '' à 4 minutes à pied.
Métro 602 / 603 / 605 '' Gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil ' à 3 minutes à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total d'un montant de charges d'environ 250 euros par mois (soit 3006 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
85.38 m²
3 502 €
7 m²
34 m²
4
3
1
1
1
3 sur 3
1982
Sud
Est
1 (7 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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