Vente maison 4 pièces

295 000 €

4 pièces 85 m2 260 M2 parcelle maison neuve sur UCHAUD

Uchaud 30620

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Nemausa immobilier vous propose à la vente sur la commune de UCHAUD cette maison neuve toit plat de 2024 de 85 m2 sur une parcelle de 260 m2. À 35 minutes de nos belles plages (Le Grau-du-Roi La Grande Motte) et à 10 minutes de l'autoroute A9 aussi, 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Nîmes.
Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine d'environ 35 M2, d'un WC et d'un garage de 19 M2. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres d'environ 11.50 M2 dont une avec terrasse, une salle d'eau de 7 M2, un WC séparé.
Point fort : maison neuve sous garantie décennale, quartier résidentiel, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, pas de vis-à-vis, séjour lumineux, grand garage de 19 M2.
Ce logement n'a pas de cuisine installée, libre à vous de la choisir à votre gout. Cette maison neuve de 85 M2 et en cour de finition.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée donnant sur le séjour, un grand garage de 19 M2 avec portail électrique viendra compléter ce descriptif.
Les performances énergétiques et climatiques A indice 38 et A indice 1 l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 340 EUR et 510 EUR par an.
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

38

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)