Pour résidence Principale ou Investissement Attrayant - Appartement 4 Pièces, 89,24 m² - Nouvel Éco-Quartier quais de Seine.
Adresse : 5ème étage avec ascenseur, immeuble de standing de 2009, nouvel éco-quartier
Description : Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces de 89,24 m² idéalement situé au c?ur d'un éco-quartier moderne et recherché. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 2009, appartement 4 pièces organisé en une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, four, frigidaire, couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparé, salle douche avec wc. 2 emplacements de parkings. Parquet dans le séjour. Très bonne isolation phonique et thermique avec fenêtres pvc double vitrage. Immeuble de standing avec digicode. A proximité immédiat des commerces de proximité (supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie ...)
Actuellement occupé par un locataire fiable avec un bail se terminant le 16 avril 2027, cet appartement représente éventuellement une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 89,24 m²
Aménagements :
Entrée : Avec placard pour un rangement optimal
Séjour : Spacieux, lumineux, donnant sur un balcon orienté sud-est
Cuisine : Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, frigidaire)
Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
Salles d'eau : Une salle de bains et une salle de douche avec WC, plus un WC séparé
Confort : Parquet dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
Avantages à titre de résidence ou d'investissement :
Revenu Locatif Immédiat : Loyer actuel de 1832,09 € hors charges
Immeuble de Standing : Sécurisé avec digicode, offrant un cadre de vie de haute qualité
Parking : Deux emplacements pour un confort accru
Éco-Quartier : Cadre de vie durable et moderne, avec des normes écologiques élevées
Localisation :
À proximité immédiate de commerces de proximité, supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie, etc.
Situé dans un quartier novateur axé sur le développement durable et la qualité de vie
Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à ajouter à leur portefeuille un bien générant des revenus stables, ou pour les futurs propriétaires désirant s'installer dans un quartier dynamique et écologiquement responsable après la fin du bail actuel.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
89 m²
6 146 €
4
3
2
2
5 sur 7
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice WALD
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